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2018年度贵州省拍卖行业经营分析


2018年度贵州省拍卖行业经营分析

 

2018年,全省拍卖行业实现拍卖成交额543761.87万元,比上年369672.19万元增长174089.68万元,上升幅度达47.09%;拍卖佣金实现7711.97万元,比上年的3944.04万元增加3767.93万元,增加幅度达95.53%。拍卖主要经济指标呈升态势。

一、行业基本情况

2018年,全省拍卖行业会员企业69家,从业人员405人,其中通过注册年检的拍卖师88人。

二、经营情况

2018年,全省拍卖成交额大幅度上升。

1.按地区。除黔东南、六盘水、黔南三地较上年下,贵阳、遵义、黔西南三地大幅度增长。其中贵阳实现388771.43万元,比上年增长49.98%;遵义实现111615.46万元,比上年增长39.44;黔西南实现12912.12万元,比上年增长466.9%。其余的安顺、铜仁、毕节有不同程度的增长,而下降的黔东南6854.84万元,下降幅度达39.47;六盘水1824.88万元,下降幅度达35.67黔南只实现3154.67万元,下降幅度达18.88%。

2.按委托方。政府部门实现380038.15万元,比上年增长246.62%,占全省拍卖成交额的69.89%,这一现象充分说明标的来源政府部门仍占主导地位。

3.按标的性质,房地产实现475184.49万元,占比为87.4%,其它类实现40089.63万元,占比为7.37%,房地产仍一花独秀。这一现象充分说明我省拍卖业在拓展市场、调整经营结构上虽有进步,但起色不大。

三、效益情况

2018年,全省实现利润1919.19万元,比上年1296.34万元增加622.85万元,增加了48%。利润增加的主要原因是房地产成交额比去年有了大幅度的增加,但以下因素影响值得深思。

1.佣金比例偏低。佣金是利润的基础和保障。去年拍卖成交额完成比较好的房地产的佣金比例下降0.2百分点,下降13.57%;成交额较大的政府部门下降22.56%、金融机构下降1.64%。这一现象说明贵州市场环境任然不好,行业竞争激烈,拍卖人合法权益受到侵害仍较突出;

2.低价竞争有增无减。由于业务量不足,企业在竞标中以低价竞争导致佣金比例下降。为行业发展埋下了隐患,加强行业自律迫在眉睫。

3.拓展市场乏力,传统市场萎缩,新的市场拓展迟缓。去年盈利企业35户,比上年36户减少1户,盈利企业只占企业总数50%,其中微盈利企业(10万元以下)占16家,占企业总数23%;亏损企业15户,加上未报企业19户,34户可认为亏损、不景气企业,占企业总量的一半,比上年增亏面扩大8个百分点。

四、市场情况

1.市场集中度明显提升。全省前20名企业实现拍卖成交额502504.61万元,占比为92.4%,比去年的91%增加1.4个百分点。即全省29%的企业完成了92.4%的任务,而71%的企业仅完成了7.6%的任务。市场结构进一步呈现集中、分化的格局。

2.土地拍卖成为大的增长点:贵州汉海拍卖有限公司,认真分析、总结贵州拍卖市场情况,找准了自己的市场定位,运用专业的土地拍卖经验,创造了贵州一家企业全年拍卖成交额23.68亿元的好成绩

3.抱团发展、合作共赢的新理念在行业内兴起,创新发展带来新的机遇。我省已经有企业组合参与不良资产竞标,创新意识的提升,为拓展市场发挥了引领作用。

    五、面对机遇,迎接挑战

在维护好原有市场阵地的基础上,贵州拍卖人要认真思考以下几个方面的重点工作。

1.参与不良资产处置。据专家估计,我国金融不良资产在10万亿左右将维持一个很长的时期。信达、华融、长城、东方四大资产管理公司既是金融不良资产的一级市场购买方,又是二级市场的供应方。在不良资产交易过程中由于出现了折价空间,即转变为能够给投资人带来预期收益,所以国内已经有不少的拍卖公司,通过合作参与不良资产处置,取得了极大的收益而实现转型成功。我省拍卖企业已经有的在开始接触这方面的业务,但有条件的企业要早做准备,把握机会及早涉足,使之成为下一个增长点。

2.转变观念承接司法拍卖的辅助服务。网上拍卖减少了拍卖费用,竞价方便,司法拍卖标的上网拍卖已经不可逆转。越来越多的法院把没有争议、比较干净的资产都通过这个方式进行拍卖,相信涉诉的标的物越来越多。但有很多的线下服务工作法官是忙不过来、也是做不好的。这就需要我们拍卖企业转变观念,发挥自己的专业优势来辅助共同完成司法案件的整个流程,为司法得到公正执行,为社会做出贡献,同时为企业增加业务收入。

3.进一步探索农村土地经营权流转拍卖

国家出台了土地承包经营权改革新机制,目前全省各县(区)均建立了农村产权交易市场,农村集体土地流转承包经营权拍卖、农村产权交易领域拍卖公司要大胆尝试和进一步取得突破,以拍卖方式进行土地流转,能实现村民利益最大化、流转土地规范化、资产交易公开化。收获“产权+拍卖”的新成果。

4.培育艺术品拍卖市场

艺术品拍卖也是一个很有前景的行业,但我省艺术品市场还很不成熟,培育艺术品拍卖市场还需要一个相当长的过程,也需要各方的积极参与和投入。但路总要有人来走,机会总是留给有准备的人,希望贵州拍卖人能积极参与其中,并更多的走出去学习和取经,争取各方的支持与合作,把贵州艺术品拍卖市场提高至新的高度。

5.企业转型升级

我省拍卖企业都很弱小,目前还没有一家AAA资质的企业,在进一步改革开放的今天,外省企业参与省内竞争是不可避免的。所以,贵州拍卖人要立即放下包袱,痛定思痛立即转变思想观念,运用网络、大数据先进技术,加快改革和转型升级步伐,直面迎接挑战,苦炼内功,抓住机遇争取新发展。

 

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